11 Rue Maxime Gorki, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°22 et de n°14 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maxime Gorki, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 294 mètres
- - Rive-de-Gier à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 641 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 590 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 476 mètres
Ventes au 11 Rue Maxime Gorki
Les 2 ventes au 11 Rue Maxime Gorki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maxime Gorki, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 11 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 11 Rue Maxime Gorki se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maxime Gorki par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maxime Gorki se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 15.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maxime Gorki à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maxime Gorki est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
