22 Rue Maxime Gorki, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°14 d.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maxime Gorki, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 266 mètres
- - Rive-de-Gier à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 540 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 721 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 485 mètres
Ventes au 22 Rue Maxime Gorki
Une vente a été recensée au 22 Rue Maxime Gorki. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maxime Gorki, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 22 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 22 Rue Maxime Gorki se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maxime Gorki par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maxime Gorki se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 16.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maxime Gorki à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maxime Gorki est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
