4 Rue Quartier du But, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Quartier du But, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Quartier du But, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 65 mètres
- - Rive-de-Gier à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1097 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Quartier du But
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Quartier du But au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Quartier du But
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Quartier du But, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Quartier du But
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Quartier du But complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Quartier du But dans son marché local
Prix du 4 Rue Quartier du But par rapport à la voie
Sur Rue Quartier du But, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 4 Rue Quartier du But se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Quartier du But par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Quartier du But se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 32.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Quartier du But à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Quartier du But est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 250 € au 4 Rue Quartier du But à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 281 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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