18 Rue Vallée de Couzon, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vallée de Couzon, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 26.92 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vallée de Couzon, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Couzon-Combeplaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 628 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Vallée de Couzon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Vallée de Couzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vallée de Couzon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Vallée de Couzon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vallée de Couzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vallée de Couzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vallée de Couzon dans son marché local
Prix du 18 Rue Vallée de Couzon par rapport à la voie
Sur Rue Vallée de Couzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 18 Rue Vallée de Couzon se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vallée de Couzon par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vallée de Couzon se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 4.48 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vallée de Couzon à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vallée de Couzon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
