14 Rue Waldeck Rousseau, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Waldeck Rousseau, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 150 mètres
- - Rive-de-Gier à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 158 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1064 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Waldeck Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 14 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 14 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Waldeck Rousseau se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 32.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Waldeck Rousseau à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Waldeck Rousseau est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
