6 Square Marcel Paul, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Square Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Marcel Paul, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 35 parkings - 2193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 83 mètres
- - Rive-de-Gier à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 525 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Marcel Paul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Marcel Paul dans son marché local
Prix du 6 Square Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Square Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 6 Square Marcel Paul se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Marcel Paul par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Marcel Paul se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 17.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Marcel Paul à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 6 Square Marcel Paul est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 6 Square Marcel Paul à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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