10 bis Avenue de Lyon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue de Lyon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fontquentin.
2 niveaux - 4953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 179 mètres
- - Roanne à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 845 mètres
- - Collège Jules Ferry à 714 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1057 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 635 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue de Lyon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 10 bis Avenue de Lyon se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de Lyon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de Lyon se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue de Lyon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue de Lyon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
