12 Avenue de Lyon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Lyon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fontquentin.
2 niveaux - 4953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 162 mètres
- - Roanne à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 846 mètres
- - Collège Jules Ferry à 686 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1055 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 619 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Lyon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 12 Avenue de Lyon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Lyon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Lyon se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Lyon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Lyon est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
