8 Avenue de Lyon, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 3 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lyon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 81 logements - 3 locaux - 91 parkings - 1794 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 159 mètres
- - Roanne à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 924 mètres
- - Collège Jules Ferry à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lyon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 Avenue de Lyon se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lyon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lyon se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lyon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lyon est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 8 Avenue de Lyon à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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