8 bis Avenue de Lyon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Lyon, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 159 mètres
- - Roanne à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 924 mètres
- - Collège Jules Ferry à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1139 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 218 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Lyon
Les 3 ventes au 8 bis Avenue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Lyon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 8 bis Avenue de Lyon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Lyon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Lyon se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Lyon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Lyon est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
