4 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 4 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1512 mètres
- - Collège Albert Thomas à 1337 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1483 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 666 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Polygone
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Polygone. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Polygone dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Polygone par rapport à la voie
Sur Avenue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 4 Avenue du Polygone se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Polygone par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Polygone se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Roanne et -28.53 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
