6 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thomas à 1337 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1478 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 673 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Polygone
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Polygone. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Polygone dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Polygone par rapport à la voie
Sur Avenue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 6 Avenue du Polygone se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Polygone par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du Polygone se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Roanne et -26.54 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 6 Avenue du Polygone à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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