36 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 649 €

de 1 330 € à 1 800 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Avenue Gambetta, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°15 et de 5.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 36 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 19 mètres
- Roanne à 264 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 609 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 462 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 117 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 753 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Gambetta(1 575€)

34 Avenue Gambetta(1 570€)

11 Avenue Gambetta(1 718€)

17 Avenue Gambetta(1 414€)

19 Avenue Gambetta(1 575€)

32 Avenue Gambetta(1 655€)

38 Avenue Gambetta(1 577€)

21 Avenue Gambetta(1 576€)

Prix du 36 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 36 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 36 Avenue Gambetta se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Gambetta se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.7 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne(1,457 €)

Cours de la République, 42300 Roanne(1,507 €)

Passage des Bains, 42300 Roanne(1,467 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.