4 Boulevard Camille Benoît, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Camille Benoît, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Camille Benoît, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 71 mètres
- - Roanne à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 644 mètres
- - Collège Albert Thomas à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 549 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Camille Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Camille Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Camille Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Camille Benoît, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Camille Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Camille Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Camille Benoît dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Camille Benoît par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 4 Boulevard Camille Benoît se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Camille Benoît par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Camille Benoît se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Camille Benoît à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Camille Benoît est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
