9 Boulevard d'Ypres, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d'Ypres, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Boulevard d'Ypres, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Arsenal.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ypres à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 1329 mètres
- - Ecole primaire Arsenal à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d'Ypres dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d'Ypres par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Ypres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 9 Boulevard d'Ypres se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d'Ypres par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard d'Ypres se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et -17.79 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 9 Boulevard d'Ypres à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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