12 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Belgique, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Belgique à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 476 mètres
- - Collège Albert Thomas à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 566 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 362 mètres
- - Ecole primaire privée à 472 mètres
Ventes au 12 Boulevard de Belgique
Une vente a été recensée au 12 Boulevard de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Belgique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Belgique dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Belgique par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 12 Boulevard de Belgique se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Belgique par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Belgique se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Belgique à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Belgique est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
