54 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard de Belgique, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 12.88 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 25 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. De Belgique à 61 mètres
- - Roanne à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 355 mètres
- - Collège Albert Thomas à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 206 mètres
- - Ecole primaire privée à 430 mètres
Ventes au 54 Boulevard de Belgique
Les 7 ventes au 54 Boulevard de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard de Belgique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard de Belgique dans son marché local
Prix du 54 Boulevard de Belgique par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 54 Boulevard de Belgique se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard de Belgique par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard de Belgique se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 7.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard de Belgique à Roanne
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard de Belgique est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
