18 Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 723 mètres
- - Collège Albert Thomas à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 687 mètres
- - Ecole primaire privée à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Cimetière dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Cimetière par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 18 Boulevard du Cimetière se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Cimetière par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Cimetière se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Cimetière à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Cimetière est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
