44 Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°13 et de Infinity % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 587 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1031 mètres
- - Collège Albert Thomas à 950 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 956 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 950 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Cimetière dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Cimetière par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 44 Boulevard du Cimetière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Cimetière par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Cimetière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roanne et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Cimetière à Roanne
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Cimetière est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
