26 boulevard louis-auguste blanqui, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 boulevard louis-auguste blanqui, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 boulevard louis-auguste blanqui, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Halage.
3 niveaux - 1584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Du Rivage à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 945 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 945 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 26 boulevard louis-auguste blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 26 boulevard louis-auguste blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 boulevard louis-auguste blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 boulevard louis-auguste blanqui, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 boulevard louis-auguste blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 boulevard louis-auguste blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 boulevard louis-auguste blanqui dans son marché local
Prix du 26 boulevard louis-auguste blanqui par rapport à la voie
Sur boulevard louis-auguste blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 26 boulevard louis-auguste blanqui se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 boulevard louis-auguste blanqui par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 boulevard louis-auguste blanqui se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 boulevard louis-auguste blanqui à Roanne
Le loyer moyen estimé au 26 boulevard louis-auguste blanqui est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
