23 Chemin Bourgeois, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Bourgeois, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayollet (Lep Sampaix) à 199 mètres
- - Roanne à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 184 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 767 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Bourgeois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Bourgeois dans son marché local
Prix du 23 Chemin Bourgeois par rapport à la voie
Sur Chemin Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 23 Chemin Bourgeois se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Bourgeois par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Bourgeois se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Bourgeois à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Bourgeois est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
