9 Chemin Bourgeois, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Bourgeois, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayollet (Lep Sampaix) à 182 mètres
- - Roanne à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 216 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 779 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Bourgeois, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 Chemin Bourgeois par rapport à la voie
Sur Chemin Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 9 Chemin Bourgeois se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Bourgeois par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Bourgeois se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Bourgeois à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Bourgeois est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
