2 c Chemin Gardet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Chemin Gardet, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°6 c mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4 c.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Chemin Gardet, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1076 mètres
- - Collège Albert Thomas à 926 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 926 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1163 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Chemin Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Chemin Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Chemin Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Chemin Gardet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Chemin Gardet dans son marché local
Prix du 2 c Chemin Gardet par rapport à la voie
Sur Chemin Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 c Chemin Gardet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Chemin Gardet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Chemin Gardet se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.91 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Chemin Gardet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 c Chemin Gardet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 2 c Chemin Gardet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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