44 Chemin Gardet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin Gardet, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°46 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Chemin Gardet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1083 mètres
- - Collège Albert Thomas à 924 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 924 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1127 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin Gardet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin Gardet dans son marché local
Prix du 44 Chemin Gardet par rapport à la voie
Sur Chemin Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 44 Chemin Gardet se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin Gardet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin Gardet se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.85 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 44 Chemin Gardet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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