46 Chemin Gardet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin Gardet, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Chemin Gardet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Matel.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1087 mètres
- - Collège Albert Thomas à 928 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 928 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1119 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin Gardet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin Gardet dans son marché local
Prix du 46 Chemin Gardet par rapport à la voie
Sur Chemin Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 46 Chemin Gardet se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin Gardet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin Gardet se situe 37.84 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.62 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 46 Chemin Gardet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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