2 Impasse du Champ de Foire, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 724 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1996,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Champ de Foire, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 1 logement - 4526 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 120 mètres
- - Roanne à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 242 mètres
- - Collège Albert Thomas à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 241 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1502 mètres
- - Ecole primaire privée à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Champ de Foire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Impasse du Champ de Foire se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Champ de Foire par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Champ de Foire se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Roanne et -20.15 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 2 Impasse du Champ de Foire à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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