20 b Impasse du Champ de Foire, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Impasse du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 172 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Impasse du Champ de Foire, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. De Belgique à 101 mètres
- - Roanne à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 272 mètres
- - Collège Albert Thomas à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 218 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1565 mètres
- - Ecole primaire privée à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Impasse du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Impasse du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Impasse du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Impasse du Champ de Foire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Impasse du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Impasse du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Impasse du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 20 b Impasse du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 20 b Impasse du Champ de Foire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Impasse du Champ de Foire par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Impasse du Champ de Foire se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Impasse du Champ de Foire à Roanne
Le loyer moyen estimé au 20 b Impasse du Champ de Foire est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
