6 Impasse Elisée Reclus, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Elisée Reclus, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 148 mètres
- - Roanne à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 267 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 421 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 141 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Elisée Reclus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 6 Impasse Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Impasse Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 6 Impasse Elisée Reclus se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Elisée Reclus par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Elisée Reclus se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Elisée Reclus à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Elisée Reclus est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
