25 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 144 mètres
- - Roanne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 985 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 349 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Falconnet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Falconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Falconnet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 25 Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 25 Impasse Falconnet se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Falconnet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -13.85 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 25 Impasse Falconnet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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