3 bis Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 43 mètres
- - Roanne à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1047 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 266 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Falconnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Falconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Falconnet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 3 bis Impasse Falconnet se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Falconnet se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Roanne et 38.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Falconnet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Falconnet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
