6 Impasse Fontval, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Fontval, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°24 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Fontval, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 988 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 116 mètres
- - Roanne à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1005 mètres
- - Collège Jules Ferry à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 666 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 801 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 224 mètres
Ventes au 6 Impasse Fontval
Les 2 ventes au 6 Impasse Fontval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Fontval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Fontval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Fontval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Fontval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Fontval dans son marché local
Prix du 6 Impasse Fontval par rapport à la voie
Sur Impasse Fontval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 6 Impasse Fontval se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Fontval par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Fontval se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Fontval à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Fontval est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 6 Impasse Fontval à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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