12 Impasse Gerbay, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 232 €

de 1 036 € à 1 476 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Gerbay, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Impasse Gerbay, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0631 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus College J.ferry à 227 mètres
- Roanne à 1223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1360 mètres
- Collège Jules Ferry à 278 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1521 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 877 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1247 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gerbay

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Impasse Gerbay(1 204€)

8 ter Impasse Gerbay(1 248€)

16 bis Impasse Gerbay(1 207€)

16 ter Impasse Gerbay(1 135€)

Prix du 12 Impasse Gerbay dans son marché local

Prix du 12 Impasse Gerbay par rapport à la voie

Sur Impasse Gerbay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 12 Impasse Gerbay se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Gerbay par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Gerbay se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Roanne et 12.06 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne(1,164 €)

Passage Gerbay, 42300 Roanne(1,186 €)

Quai du Béal, 42300 Roanne(1,237 €)

Quai du Renaison, 42300 Roanne(1,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Gerbay

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Gerbay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.