16 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Gerbay, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°16 ter et de n°16 bis.
92 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 283 mètres
- - Roanne à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 946 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1330 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Gerbay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Gerbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Gerbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Gerbay dans son marché local
Prix du 16 Impasse Gerbay par rapport à la voie
Sur Impasse Gerbay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 16 Impasse Gerbay se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Gerbay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Gerbay se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Roanne et 41.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Gerbay à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Gerbay est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 050 € au 16 Impasse Gerbay à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 101 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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