8 bis Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Gerbay, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°8 ter et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 227 mètres
- - Roanne à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 878 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1213 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Gerbay
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Gerbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Gerbay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Gerbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Gerbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Gerbay dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Gerbay par rapport à la voie
Sur Impasse Gerbay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 8 bis Impasse Gerbay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Gerbay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Gerbay se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.39 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 8 bis Impasse Gerbay à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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