9 Impasse Larochette, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Larochette, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Larochette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 80 mètres
- - Roanne à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 876 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Larochette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Larochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Larochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Larochette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Larochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Larochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Larochette dans son marché local
Prix du 9 Impasse Larochette par rapport à la voie
Sur Impasse Larochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 9 Impasse Larochette se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Larochette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Larochette se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Larochette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Larochette est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 9 Impasse Larochette à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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