16 Impasse Nicolas Cugnot, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Nicolas Cugnot, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Impasse Nicolas Cugnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 394 mètres
- - Roanne à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 873 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 949 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 822 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 627 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Nicolas Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Nicolas Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Nicolas Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Nicolas Cugnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Nicolas Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Nicolas Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Nicolas Cugnot dans son marché local
Prix du 16 Impasse Nicolas Cugnot par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 16 Impasse Nicolas Cugnot se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Nicolas Cugnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse Nicolas Cugnot se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Roanne et -27.14 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 16 Impasse Nicolas Cugnot à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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