3 bis Impasse Parmentier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Parmentier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 152 mètres
- - Roanne à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 800 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1143 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 709 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Parmentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 3 bis Impasse Parmentier se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Parmentier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Parmentier se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Parmentier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Parmentier est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 3 bis Impasse Parmentier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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