27 Impasse Raspail, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse Raspail, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse Raspail, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 100 mètres
- - Roanne à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 987 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 594 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 970 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 473 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse Raspail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse Raspail dans son marché local
Prix du 27 Impasse Raspail par rapport à la voie
Sur Impasse Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 27 Impasse Raspail se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse Raspail par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse Raspail se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse Raspail à Roanne
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse Raspail est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 27 Impasse Raspail à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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