30 Impasse Raspail, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Raspail, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Raspail, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 93 mètres
- - Roanne à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 981 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 588 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 965 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 465 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 105 mètres
Ventes au 30 Impasse Raspail
Les 4 ventes au 30 Impasse Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Raspail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Raspail dans son marché local
Prix du 30 Impasse Raspail par rapport à la voie
Sur Impasse Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 30 Impasse Raspail se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Raspail par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Raspail se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Raspail à Roanne
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Raspail est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 30 Impasse Raspail à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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