3 Impasse Victor Dupré, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Victor Dupré, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 33.56 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Victor Dupré, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Clermont Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 498 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 824 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 735 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 353 mètres
Ventes au 3 Impasse Victor Dupré
Les 2 ventes au 3 Impasse Victor Dupré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Victor Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Victor Dupré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Victor Dupré dans son marché local
Prix du 3 Impasse Victor Dupré par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Dupré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 3 Impasse Victor Dupré se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Victor Dupré par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Victor Dupré se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Roanne et -35.9 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 3 Impasse Victor Dupré à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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