6 Impasse Victor Dupré, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Victor Dupré, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Victor Dupré, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 494 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 821 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 730 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 359 mètres
Ventes au 6 Impasse Victor Dupré
Une vente a été recensée au 6 Impasse Victor Dupré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Victor Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Victor Dupré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Victor Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Victor Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Victor Dupré dans son marché local
Prix du 6 Impasse Victor Dupré par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 6 Impasse Victor Dupré se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Victor Dupré par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Victor Dupré se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Victor Dupré à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Victor Dupré est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 6 Impasse Victor Dupré à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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