8 Passage Bourgneuf, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 303 €

de 1 045 € à 1 645 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Bourgneuf, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Passage Bourgneuf, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Puy à 104 mètres
- Roanne à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 448 mètres
- Collège privé Saint Paul à 468 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 38 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1036 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 339 mètres

Ventes au 8 Passage Bourgneuf

Les 0 ventes au 8 Passage Bourgneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage Bourgneuf dans son marché local

Prix du 8 Passage Bourgneuf par rapport à la voie

Sur Passage Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 8 Passage Bourgneuf se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Bourgneuf par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Bourgneuf se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Roanne et 7 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne(1,392 €)

Rue Bourgneuf, 42300 Roanne(1,313 €)

Rue de Cadore, 42300 Roanne(1,300 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Bourgneuf

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Bourgneuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.