3 bis Passage Mâtel, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage Mâtel, affiche un prix moyen de 2 012 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Passage Mâtel, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Halage.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 784 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 784 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage Mâtel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage Mâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage Mâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage Mâtel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Mâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Mâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage Mâtel dans son marché local
Prix du 3 bis Passage Mâtel par rapport à la voie
Sur Passage Mâtel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 3 bis Passage Mâtel se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage Mâtel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Passage Mâtel se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -6.81 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 3 bis Passage Mâtel à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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