3 Petite Rue des Tanneries, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petite Rue des Tanneries, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 100 logements - 2 locaux - 157 parkings - 1952 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 94 mètres
- - Roanne à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1069 mètres
- - Collège Jules Ferry à 307 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1159 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 431 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 712 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Petite Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Petite Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Rue des Tanneries, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 3 Petite Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 3 Petite Rue des Tanneries se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Rue des Tanneries par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite Rue des Tanneries se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petite Rue des Tanneries à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Petite Rue des Tanneries est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
