3 Place de Sully, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Sully, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Sully, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 1379 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 32 mètres
- - Roanne à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 560 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 554 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 371 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Sully, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Sully dans son marché local
Prix du 3 Place de Sully par rapport à la voie
Sur Place de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 3 Place de Sully se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Sully par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Sully se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Sully à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Sully est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 3 Place de Sully à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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