7 Place des Minimes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Minimes, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Minimes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 120 mètres
- - Roanne à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 883 mètres
- - Collège Jules Ferry à 561 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 574 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Minimes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Minimes dans son marché local
Prix du 7 Place des Minimes par rapport à la voie
Sur Place des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 7 Place des Minimes se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Minimes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Minimes se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Minimes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Minimes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
