17 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place des Promenades Populle, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°16 et du 4.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 80 mètres
- - Roanne à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 858 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 905 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 262 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 595 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 126 mètres
Ventes au 17 Place des Promenades Populle
Une vente a été recensée au 17 Place des Promenades Populle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place des Promenades Populle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place des Promenades Populle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place des Promenades Populle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place des Promenades Populle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place des Promenades Populle dans son marché local
Prix du 17 Place des Promenades Populle par rapport à la voie
Sur Place des Promenades Populle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 17 Place des Promenades Populle se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place des Promenades Populle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place des Promenades Populle se situe 45.11 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place des Promenades Populle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Place des Promenades Populle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
