22 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place des Promenades Populle, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°24 et du 3.73 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 917 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 164 mètres
- - Roanne à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1030 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 213 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1080 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 213 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 523 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place des Promenades Populle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place des Promenades Populle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place des Promenades Populle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place des Promenades Populle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place des Promenades Populle dans son marché local
Prix du 22 Place des Promenades Populle par rapport à la voie
Sur Place des Promenades Populle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 22 Place des Promenades Populle se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place des Promenades Populle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place des Promenades Populle se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place des Promenades Populle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Place des Promenades Populle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
