6 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Promenades Populle, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°5 et du 4.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Promenades Populle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 16 mètres
- - Roanne à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 820 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 374 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 238 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 709 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 141 mètres
Ventes au 6 Place des Promenades Populle
Une vente a été recensée au 6 Place des Promenades Populle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Promenades Populle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Promenades Populle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Promenades Populle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Promenades Populle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Promenades Populle dans son marché local
Prix du 6 Place des Promenades Populle par rapport à la voie
Sur Place des Promenades Populle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 6 Place des Promenades Populle se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Promenades Populle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Promenades Populle se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Promenades Populle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Promenades Populle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
