1 Place du Champ de Foire, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°3 et de 5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Champ de Foire, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 122 mètres
- - Roanne à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 293 mètres
- - Collège Albert Thomas à 284 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 284 mètres
- - Ecole primaire privée à 480 mètres
Ventes au 1 Place du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 1 Place du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Champ de Foire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 1 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 1 Place du Champ de Foire se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Champ de Foire par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Champ de Foire se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Champ de Foire à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Champ de Foire est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
